Vente de ma maison

par **Thomas SundayGaming** Lun 6 Mar - 20:15

Je sais que ça change.

Frénouville, commune avec commerces (boulangerie, coiffeur etc.), écoles maternelle, primaire, à moins de 6 Km de Mondeville 2 (centre commercial régional) et de Mac Do. A 10,3 Km de la gare de Caen, gare la plus proche à 2,5 Km, à 1,7 Km de l'A13, à 2h28 de Paris.
Maison de 127 m2 habitable (>1,80m) de fin 2008 (encore sous garantie décennale)
Décoration moderne refaite mi 2016
Chauffage électrique
Poêle à bois en chauffage principal (environ 5 stères réels de bois par an)
Tout à l'égoût

RDC :
- garage intégré de 25m2
- cellier
- cuisine ouverte aménagé, intégré, équipé qui reste (électroménager Arthur Martin Electrolux, cuisine Schmitt, ilot central)
- toilette
- chambre d'environ 12m2
- séjour / salle à manger 35m2

Etage :
- pallier aménagé en bibliothèque, possibilité de faire une chambre
- 3 chambres de plus de 17m2 au sol chacune dont 2 avec dressing sur mesure (les lits de 160x200 passent sans problème)
- salle de bain avec grande douche et espace balnéothérapie, toilette
- parquet complet au sol

Extérieur :
- grande terrasse sur 3 niveaux de 70m2 en bois exotique sans entretien sauf Karcher 1 fois par an (exemple aménagement : niveau 1 salon de jardin, niveau 2 chaise longue, niveau 3 salle à manger de jardin)
- terrain de 776m2 clôturé et arboré (pas de haie à tailler)
- grand parking de 68m2 en macadam pouvant accueillir 3 véhicules
- cabanon de jardin en bois de 10m2
- barbecue fixe en pierre

J'ai fait passer un réseau câblé RJ45 dans toute la maison pur faire passer internet en gigabits. Nous sommes dégroupés. Gaine dans les plafonds du séjour pour home cinéma câblé en 5.1 afin d'avoir le retour arrière sans fils au sol.

Frénouville récupère les déchets vert sur la commune, pas besoin d'aller en déchetterie. Tri sélectif (bacs fournies par la commune). Déchetterie à 5 minutes environ
Taxe foncière : 838 euros payé en 2016
DPE dans 4 jours.

Quelques petits travaux à prévoir en finition extérieur (dans ce cas nous sommes un peu ouvert à la négociation). Si vous souhaitez que nous finissions tout alors négociation du prix revue fortement à la baisse.

Maison en vente par Century21 à 259.000 euros, en dessous de son prix d'estimation de 269.000 euros. Maison libre à partir de Juillet, pas avant. Vous économisez environ 10000 euros en me contactant moi (c'est le type de mandat qui me permet de faire baisser de 50% les frais d'agence).

https://www.century21.fr/trouver_logement/detail/1303492624/